R2 ristrutturo rinnovo casa | n.34

24 | R 2 Ristrutturo Rinnovo casa Casa e progetto Conoscere e capire il regolamento edilizio Contenere i consumi energetici è un dovere e consente di fare un uso razionale dell’energia, ottenendo significativi risparmi I l regolamento edilizio è lo strumento normativo che regola su tutto il territorio comunale le modalità costruttive dell’edificazione e le modificazioni fisiche-funzionali degli immobili. Le pre- scrizioni presenti all’interno del regolamento edilizio, che comprendono le norme igienico-sa- nitarie, di sicurezza e vivibilità degli immobili, sono state introdotte per garantire la salubrità degli ambienti residenziali e di lavoro. La normativa, oltre a definire i parametri edilizi ed il loro criterio di misurazione, definisce le regole per la presentazione delle istanze di permesso di costruire o per il deposito della denuncia di inizio attività. L’accertamento del rispetto delle norme sarà di competenza dell’ufficio tecnico comunale, che avrà il compito a fine lavori di rilasciare il certificato di abitabilità della residenza. Tra i parametri comuni definiti da tutti i regolamenti edilizi italiani si ricordano i seguenti: • dimensione minima dei vani abitabili; • superficie finestrata minima ( rapporto aero-illuminante); • altezza minima interna dei vani abitabili; • distanza minima da un confine di proprietà; • distanze minime fra costruzioni; • dotazione obbligatoria di rimesse per autovetture. Dimensione minima dei vani abitabili Gli spazi abitabili si devono attenere a caratteristiche dimensionali mini- me, necessarie a soddisfare le esigenze minime dell’utenza in rapporto alle attività previste. Le stanze da letto singole devono avere almeno una superficie di 9 mq, che diventa 14 mq per le camere matrimoniali. Ogni abitazione deve avere poi una stanza soggiorno di superficie non inferio- re a 14 mq. Sarà possibile la realizzazione di zone cottura all’interno del Rispettare i volumi Planimetria di un’abitazione con dimensioni minime dei vani Stefano Grappi Architetto arch.grappi @ alice.it - www.archistudio832.com @ Studio di Architettura Grappi Stefano @ Arch Grappi Stefano Regolamento edilizio e Prg Il regolamento edilizio è uno strumento che si integra con il Piano regolatore o il Piano strut- turale, che si occupano degli aspetti previsionali (destinazioni d’uso ammesse, volumetrie con- sentite, ecc.). Con l’evolversi della disciplina urbanistica, però, si assiste oggi ad un progressivo passaggio delle regole “tecniche” del regolamento edilizio alle norme di attuazione del rego- lamento urbanistico (o del P.r.g.) tanto che il primo, in molti casi, è rimasto essenzialmente un compendio di regole procedurali. Il trasferimento della materia urbanistica alle Regioni, inoltre, ha prodotto un’ulteriore articolazione di questi strumenti.